Un bon label PEB n’est pas seulement crucial pour la valeur de vente et la mise en location de votre habitation. Il vous indique à quel point votre logement est économe en énergie et comment cela se reflète dans votre portefeuille.

De plus, il existe une obligation en Flandre d’atteindre au moins le label C d’ici 2050. Le réflexe classique est souvent « d’abord tout isoler ». Bien que l’isolation soit toujours une bonne idée, nous montrons dans cet article comment les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les panneaux solaires sont aujourd’hui la véritable clé d’une amélioration rapide du PEB.

Quel est l’élément ayant le plus d’influence sur votre PEB ? Les bases expliquées

Le calcul de votre PEB ne se limite pas à un seul appareil, mais prend en compte trois grands blocs de votre habitation :

1. L’enveloppe du bâtiment : Cela comprend votre toit, vos murs, vos planchers, vos vitrages et l’étanchéité à l’air de la maison.
2. Les installations : Comment vous chauffez, refroidissez, ventilez et produisez l’eau chaude sanitaire (ECS).
3. Énergies renouvelables : Panneaux solaires, chauffe-eau solaires et pompes à chaleur utilisant la chaleur ambiante.

Le plus grand impact sur votre label provient presque toujours de l’enveloppe du bâtiment, avec un accent sur l’isolation du toit et des murs. Cependant, un chauffage efficace et les énergies renouvelables sont les « touches finales » nécessaires pour atteindre avec succès un label A.

D’abord isoler ou passer directement à l’électrification ? Nouvelles perspectives pratiques

Le conseil classique était : isoler au maximum d’abord, puis installer une pompe à chaleur. Les récentes conclusions de TNO présentent cependant une vision différente et prometteuse. Pour les habitations avec une enveloppe de base raisonnable (environ label D), une pompe à chaleur entièrement électrique s’avère souvent la meilleure option pour réduire le CO₂ et diminuer la facture énergétique. Cela est même plus efficace que la voie « seulement isoler ».

Dans l’étude, « seulement isoler » permet une réduction de CO₂ d’environ 23 % et une facture énergétique réduite de 15 à 17 %. Avec une pompe à chaleur tout-électrique, la facture énergétique diminue de 41 à 49 %. L’isolation reste évidemment cruciale, mais le seuil a évolué du niveau d’isolation maximal vers une « enveloppe suffisante ».

Lors du remplacement d’une vieille chaudière, passer directement à l’électrification avec une pompe à chaleur est souvent plus judicieux que d’attendre des années pour une rénovation complète de l’enveloppe.

Comment améliorer rapidement votre PEB avec une pompe à chaleur ?

Les pompes à chaleur sont très valorisées dans le calcul du PEB, car une partie de la chaleur qu’elles fournissent est considérée comme « énergie ambiante » (donc renouvelable).

Améliorer le PEB avec des pompes à chaleur air/eau

Cette pompe à chaleur remplace votre ancienne chaudière à gaz ou fioul et puise la chaleur dans l’air extérieur.

Les études et la pratique montrent qu’une pompe à chaleur peut souvent améliorer votre label énergétique d’un à deux niveaux. Des sauts de F à D ou de D à B ne sont pas rares, surtout lorsque le chauffage électrique est remplacé.

Plus le rendement (SCOP) de l’installation est élevé, meilleure sera votre note finale.

Améliorer le PEB avec la climatisation (pompes à chaleur air/air)

Une climatisation split ou multisplit moderne avec technologie inverter est en fait une pompe à chaleur air/air. Elle peut parfaitement refroidir et chauffer.

Si vous remplacez un chauffage électrique direct par une pompe à chaleur air/air efficace, votre score PEB peut s’améliorer considérablement. Il existe des cas pratiques où ce simple changement a fait passer le label vers B.

Les appareils modernes A+++ offrent un SCOP très élevé et contribuent positivement à votre PEB.

Améliorer le PEB avec un chauffe-eau thermodynamique (Eau chaude sanitaire)

Dans le PEB, la production d’eau chaude sanitaire est évaluée séparément. Un ancien chauffe-eau électrique obtient de mauvais résultats en raison de sa consommation d’énergie primaire élevée et de ses pertes en veille. Un chauffe-eau thermodynamique offre une alternative efficace avec un COP élevé, réduisant fortement la consommation d’énergie primaire.

Cela améliore considérablement votre PEB, surtout dans les appartements ou petites habitations bien isolées où l’eau chaude représente une part relativement importante de la consommation énergétique. Ils sont également parfaits pour fonctionner en journée avec l’énergie solaire, agissant ainsi comme une batterie thermique pour votre maison. Un partenaire idéal pour le point suivant.

Améliorer le PEB avec des panneaux solaires

Les panneaux solaires (PV) réduisent votre consommation nette d’électricité dans le calcul du PEB, améliorant ainsi votre label. Souvent, les panneaux donnent le « dernier coup de pouce » pour passer de B à A, surtout si l’enveloppe et le chauffage sont déjà optimisés. Mais que faire de l’énergie produite lorsque la revente au réseau n’est plus intéressante ? Alimentez-en votre pompe à chaleur et votre chauffe-eau thermodynamique.

En stockant la chaleur dans votre chauffe-eau thermodynamique, votre ballon tampon ou dans la masse du bâtiment (via le chauffage au sol), votre habitation entière fonctionne comme une batterie thermique. Cela est souvent beaucoup plus rentable et efficace que d’investir uniquement dans une batterie domestique. La combinaison de pompes à chaleur air/air avec des panneaux solaires est particulièrement performante, car les systèmes fonctionnent principalement lorsque le soleil produit le plus.

Plan d’action : Comment améliorer votre PEB (de E à A) ?

1. Mettre l’enveloppe de base en ordre : Assurez l’isolation du toit, des murs creux et des vitrages à haute performance (HR). L’objectif est d’atteindre au moins un label d’enveloppe autour de D sans pertes de chaleur extrêmes.
2. Électrifier le chauffage avec une pompe à chaleur : Lors du remplacement d’une chaudière, optez pour une pompe à chaleur air/eau et/ou utilisez une pompe à chaleur air/air. Cela permet un gain immédiat important sur le PEB et une réduction de CO₂.
3. Rendre l’eau chaude sanitaire plus durable : Remplacez les chauffe-eau électriques et anciennes chaudières mixtes par un chauffe-eau thermodynamique, de préférence pilotable avec vos panneaux solaires, comme le chauffe-eau thermodynamique de Sinclair.
4. Installer ou étendre les panneaux solaires : Installez des panneaux photovoltaïques pour améliorer davantage le PEB et alimenter efficacement votre pompe à chaleur et votre chauffe-eau thermodynamique avec de l’énergie gratuite.
5. Régulation fine et ventilation : Optimisez vos systèmes avec des commandes intelligentes et envisagez éventuellement une ventilation double flux avec récupération de chaleur comme ultime raffinement.

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